こんにちは！カツオです。
先日、三井ホームで家を建てました。(2021年9月引渡し)
みなさんの参考になる情報を、今後もどんどん発信していきます！
今回のテーマは「家づくり暴露バトン」です。
家づくりについて「QA形式」で記事を書くというもの。
企画の詳細については、びびさんの記事をご覧ください。
↓
それでは、さっそくやっていきましょう！
目次
自己紹介Q&A
※引渡し当時(2021年9月)の年齢
妻(３３歳)
長男(４歳)
長女(２歳)
※引渡し当時(2021年9月)の年齢
・３LDK+書斎
・２階リビング
・Lucas(ルーカス)
「Lucas(ルーカス)」というのは、三井ホームが提案しているデザインのひとつです。
引用：三井ホーム公式HP
引用：三井ホーム公式HP
Lucas(ルーカス)のデザインを気に入ったことが、三井ホームで建てることにした決め手のひとつです。
【三井ホーム】我が家が三井ホームに決めた５つの理由
我が家のコンセプトは、
「気持ちのいい２階リビングに、家族が集まる家」
です。
- 屋根勾配天井による大空間
- 天窓から降り注ぐ光
こういったものを取り入れ、気持ちのいいリビングを目指しました。
Youtubeで、ルームツアー動画を公開しています。
ご興味があれば、ぜひご覧ください。
お金のQ&A
建物本体価格は、値引き後の税抜金額で、2659万円でした。
消費税込みの金額は、2926万円です。
ざっくりとした内訳は、こんな感じです。↓
| 項目 | 金額（税込） |
| 本体価格 | 2926万円 |
| 外構工事 | 203万円 |
| 電気・給排水・ガス工事等 | 167万円 |
| 乾太くん工事 | 35万円 |
| 空調工事(エアコン穴あけのみ) | 5万円 |
| カーテン・照明 | 90万円 |
| 設計料・申請料等 | 97万円 |
| 登記費用等 | 24万円 |
| 合計(税込) | 3547万円 |
※値引き後の金額になります。
※別途、融資関係諸費用が約80万円かかりました。
我が家は、旗竿地です。
なので、そこまで高い金額にはなりませんでした。
外構費用は、人によって雲泥の差があるので、注意が必要です。
場合によっては、平気で800万円の見積もりとか、出てきますからね。
「旗竿地って、なに？」という方は、こちらの記事で解説しています。↓
【土地】旗竿地を買って後悔したこと
外構工事の内容は、主に３つです。
- アプローチ(施工面積：約20㎡)
- ブロック塀＋フェンス(約20m)
- 建物外周の砂利防草シート
我が家には、庭も駐車場もありません。
施工面積が少ないぶん「①アプローチ」に、お金をかけました。
自転車に視線が向かないように、照明で「植栽・砂利・ドア」を照らしているのがポイントです。
三井ホームと契約した時に、100万円を振り込みました。
それ以外の費用は、すべて住宅ローンでまかないました。
我が家は、土地も購入しました。
土地も含めて、上記の金額でローンを組みました。
住宅ローンの借入先は、三井住友信託銀行にしました。
理由は、当時検討していた住宅ローンの中で、いちばん金利が安かったからです。
※変動金利の根拠として、「短期プライムレート」を基準としているのも気に入っています。
以前は、２LDKの賃貸マンションに住んでいました。
60㎡くらい。
駅近で、家賃は16.8万円でした。
家賃よりも、住宅ローンの返済額が増えてしまったのは痛いです。
とはいえ、家の大きさはほぼ倍増。
住み心地も、最高です。
家づくりのQ&A
・積水ハウス
・住友林業
・三井ホーム
最後の最後まで、どこで建てるか悩みました。
「積水ハウス・住友林業・三井ホーム」の比較については、少しは語れるつもりです。
住宅の専門家ではありませんがｗ
【徹底比較】積水ハウスと三井ホームはどっちがいいか？各社の強みとは。
【徹底比較】住友林業と三井ホームはどっちがいいか？各社の強みとは。
・FUTAGAMIのペンダントライト
・Panasonicのオーブントースター ビストロ
テーブル：「侭(じん)」(180cm×90cm,オーク)
チェア：SEOTO(セミアーム,オーク)
知り合いのお家にお邪魔したとき、飛騨産業の素敵な家具に魅せられました。
おすすめです。
子供がまだ小さいので、ダイニングテーブルには「SALLOUSのマット」を敷いています。
ペンダントライトは、これです。↓
職人さんの手作りになるため、納品に３カ月半かかりました。（長かった…）
もし購入する場合は、お早めに。
シーリングカバーの裏面の仕上げには、「削り出し」と「鍛金(たんきん)」の２種類があります。
「削り出し」はツルっとしていて、指で触れると一瞬で指紋が付きます。
気になる方は「鍛金」仕上げをおすすめします。
なんでそんなこと知ってるかって？
誤納品で、削り出しが届いたんですｗ
※鍛金＝槌目
Panasonicのオーブントースター ビストロは、これです。
↓
僕は、毎朝パンです。
このトースターを、１カ月くらい使ってみてわかりました。
「おいしく焼ける」というのは本当です。
正確に言うと、「”誰でも簡単に”、おいしく焼ける」というのが、この商品のポイントです。
１６種類のモード、５段階の焼き加減を入力するだけ。
あとは、勝手に温度調整や時間をコントロールしてくれます。
火災保険は、最低限にしました。
補償内容は、下記の通りです。
↓
| 補償内容 | 金額・付保(〇 or ×) |
| 建物 | 3140万円 |
| 家財 | 100万円 |
| 火災、落雷、破裂・爆発 | 〇 |
| 風災、雪災、雹債(ひょうさい) | 〇 |
| 水ぬれ | 〇 |
| 盗難 | 〇 |
| 破損 | 〇 |
| 地震 | × |
| 水災 | × |
| 日常生活賠償 | 〇 |
地震保険をかけるかどうかは、多くの方が悩むのではないでしょうか。
僕の考えを、少しだけお話しします。
※とても一般論ではありませんので、一個人の意見として聞いてください。
まず地震に関して気になるのは、倒壊のリスク。
三井ホームの家なら、たぶん大丈夫なんじゃないかと思っています。
耐震等級３ですし。
一方で、問題になるのは、地震による火災リスクです。
地震保険をかけないと、”地震によって”家が燃えてしまった時に補償されません。
この点について、我が家はリスクを取りました。
というのも、地震保険に入ったからといって、完全にはリスクを取り除けないからです。
「全壊、半壊、一部損」の判定は、保険会社に委ねられます。
また、補償金額が最大となる「全壊」と判定されても、保険金額は半額です。
なので、地震保険をかけるのではなく、コツコツ貯金していくことにしました。
2020年に、本やYoutubeで資産運用の勉強をしていました。
「みんな、インデックス投資をしよう」
「口座開設するなら、楽天証券がおすすめ」
みたいな動画を、見ていたわけです。
そしたら、おすすめ動画に、
「賃貸vs持ち家」
「どっちが得か？」
みたいな動画がでてきたんです。
Youtubeのアルゴリズムって、面白いですよね。
関連動画を見出したら、関連の関連、そのまた関連動画…
いつのまにか、注文住宅に関する動画ばっかり見ている自分がいましたｗ
詳しくは、自己紹介記事で語っていますので、ご興味がある方はぜひご覧ください。
↓
カツオについて、このブログについて
しかし、質の高い家に住むなら、注文住宅のほうがお得（だと思う）。
以前は、60㎡の賃貸マンションに住んでいました。
駅近で、便利でした。
今の家は、都心から離れてしまったものの、同じく駅近。
延床面積は106㎡に拡大したうえ、住宅性能は抜群に高くなりました。
例えば、お風呂,トイレ,キッチンなど、水回りのグレードが上がりました。
また、建具の質感が違います。
巾木を、こんなに愛せると思いませんでした。
巾木とは、床と壁の間を、仕切る部材のことです。
住み心地が、格段にアップしました。
以前の家賃は16.8万円。
それに対して、いまの住宅ローン支払い額は18.4万円です。
1.6万円増額しましたが、満足度は３倍と言っても過言ではありません。
とっかかりは、Youtubeからでした。
初心者のうちは、右も左もわかりません。
Youtubeのコンテンツは、初心者向けのものが多く、助かりました。
通勤や食器洗いをしている時に、”ながら聞き”できるのが良いですよね。
400本くらい動画を見た後、今度は本を10冊以上読みました。
これで体系的な知識は、ある程度つきます。
家づくりのことなら、この本を読め！おすすめ１５冊をご紹介。
その後は、事例をたくさん勉強するため、再びYoutubeで勉強。
それまでは専門家の動画を見ていましたが、一般の施主さん達の動画が大変参考になりました。
僕が、Youtubeで「Lucas channel」を運営している理由も同じです。
専門的な話は、できません。
しかし、実体験を語ることはできます。
それを参考にしたい人が、山ほどいます。
あなたも、その一人でしょう。
実体験はYoutubeだけではなく、ブログ界隈やTwitter界隈にもゴロゴロとネタが転がっています。
最終的には、ブログとTwitterでの情報収集がメインになりました。
幸いなことに、「なんで、こんなことに…」と頭を抱えるほど後悔していることはありません。
もちろん小さいミスは、いろいろしてしまいました。
しかし、あの時の「やり切った感」が、いまの自分を支えてくれています。
自分で言うのも、おこがましいですが。
小さいミスというと、例えば床下点検口。
床下点検口を、お風呂前からずらすネタは鉄板です。
珪藻土マットが、割れるから。
僕もそこは回避できました。
しかし、回避した先がよくなかった。
実は、床下点検口って、軋む(きしむ)んですよねｗ
知らなかった。
洗濯動線上にあるため、洗濯家事をしているときに、軋みます。
「キキキキキ」って。
いつもではないですが、とある部分に体重をかけると、わずかに音がなってしまいます。
音がなるたびに、「あぁ、やっちまったなぁｗ」と思うわけです。
洗濯をするたびにｗ
ハウスメーカー側には気の毒な話ですが、競争させるべきです。
そのための相見積もり。
それから、優先順位の検討も大切です。
全部のせは、ムリです。
どこかで、線を引かなければなりません。
あなたにとって「お金をかけるべきこと・かける必要のないこと」があります。
胡散臭いですが、就活で言うところの「自己分析」に近いです。
最後に、いちばん伝えたいこと。
注文住宅に、正解はありません。
あなたが、満足することが一番。
誰かが、建ててくれるものではありません。
あなたが希望したことを、形にすることです。
それは大変なこと。
あなたがどうしたいのか、深く考えることは、あなたの人生そのものをデザインすることです。
とても大変です。
ですが、頑張ってください！
あなたが迷ったとき、インターネット上にはたくさんの施主さんが、情報を公開してくれています。
いろんな施主の「体験談」は有益です。その一員として、カツオも頑張ります。
「家づくり暴露バトン」のQAは、以上となります。
長文をここまで読んでくださり、ありがとうございました！
今後とも当ブログを、よろしくお願いします。
カツオ
